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フラット35の金利上昇について、多くのFPは「固定か変動か」という議論をしています。しかし住宅購入者にとって重要なのは、そもそも希望額を借りられるのかどうかです。金利上昇により、同じ年収でも借入可能額が大きく減少する時代へ。住宅ローン審査の実務経験をもとに、一般的なFPが見落としがちな現実を解説します。

給与所得者（会社員）と個人事業主の年収の違い 給与所得者（会社員）と個人事業主が住宅ローンを申し込む際の年収の取り扱いの違いについて解説します。 給与所得者（いわゆるサラリーマン）の場合 給与所得控除という形で、税金計算上一定の経費が認めら...

金利が上がるかもしれない中、依然として人気のある変動金利の住宅ローン。数年前まで35年返済が一般的だったものが、現在では50年返済が利用できる住宅ローンの商品が各金融機関から提供されています。住宅会社のチラシやパンフレットでも、40年や50年返...